Emlak Klasörü
Alım, Satım ve Kiralama İşlem Adımları
Kontrol listesi
Alım, Satım ve Kiralama İşlem Adımları
1. İhtiyacı ve bütçeyi netleştirin
Konum, kullanım amacı, ulaşım, toplam bütçe ve aylık giderleri yazılı hale getirin.
2. İlanı ve işletmeyi doğrulayın
Yetki belgesi, EİDS izin durumu, adres, fotoğraflar ve ilan bilgilerinin tutarlılığını kontrol edin.
3. Taşınmazı yerinde inceleyin
Nem, yön, gürültü, ortak alanlar, otopark, aidat, yapı yaşı ve ulaşım koşullarını değerlendirin.
4. Tapu ve teknik belgeleri inceleyin
Tapu kaydı, takyidat, iskan, ruhsat, yönetim borçları ve gerekiyorsa ekspertiz raporunu isteyin.
5. Sözleşmeyi ve ödeme planını okuyun
Kapora, cayma, teslim, masraf, komisyon, kira artışı ve temerrüt maddelerini imzadan önce açıklığa kavuşturun.
6. Resmi işlemi tamamlayın
Ödeme ve devir/kira teslim adımlarını belgeli şekilde yürütün; anahtar ve sayaç teslimini tutanakla kaydedin.
Bu liste genel bilgilendirmedir; taşınmazın özelliklerine göre ek kontroller gerekebilir.