Satıcının kim olduğunu öğrenin
Yeni satışlarda sözleşmenin tarafı genellikle yüklenici firmadır. Sözleşmedeki taraf, teslim tarihi, gecikme halinde uygulanacak şartlar ve ödeme planını yazılı olarak inceleyin.
Emlak Klasörü
Emlak Konut Projeleri
Kurumsal portföy
Emlak Konut projeleri: İstanbul Anadolu Yakası, Kocaeli ve Sakarya
Emlak Konut GYO’nun hizmet bölgelerimizdeki devam eden ve tamamlanan projelerini ilçe ilçe listeliyoruz. Yeni projeleri ve ihaleleri takip ediyor, tamamlanmış projelerdeki ikinci el daireler için alım, satım ve kiralama desteği veriyoruz.
Emlak Konut nasıl çalışır?
Emlak Konut GYO, çoğunluk hissesi TOKİ’ye ait, Borsa İstanbul’da işlem gören bir gayrimenkul yatırım ortaklığıdır. Projelerinin büyük kısmını “arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı” modeliyle geliştirir: arsa Emlak Konut’a, inşaat ve satış yüklenici firmaya aittir; satış gelirinden Emlak Konut’a pay ayrılır. Bu yüzden projeler çoğunlukla yüklenicinin verdiği marka adıyla satılır ve satışlar proje satış ofislerinden yapılır. Kat karşılığı ve anahtar teslim modelleri de kullanılır.
İstanbul Anadolu Yakası: devam eden projeler
| İlçe | Proje | Durum |
|---|---|---|
| Ataşehir | Ataşehir 173 | Devam ediyor |
| Ataşehir | Batı Ataşehir Evleri | Devam ediyor |
| Beykoz | Düşler Vadisi | Devam ediyor |
| Çekmeköy | Park Yaşam Çınarköy | Devam ediyor |
| Kadıköy | Yeni Fikirtepe | Devam ediyor |
| Kartal | Batıyakası | Devam ediyor |
| Maltepe | Nidapark Küçükyalı | Devam ediyor |
| Tuzla | Fua Deniz Park | Devam ediyor |
İstanbul Anadolu Yakası: tamamlanan projeler
Tamamlanan projelerdeki daireler ikinci el olarak el değiştirir. Bu projelerde site yönetimi, aidat, otopark ve tapu durumu (kat mülkiyeti / kat irtifakı) alımdan önce mutlaka kontrol edilmelidir.
| İlçe | Tamamlanan projeler |
|---|---|
| Ataşehir | Ataşehir Residence, Bulvar 216, Metropol İstanbul, My Towerland, My World Ataşehir, Uphill Court Ataşehir, Varyap Meridian, Nidakule Ataşehir, Kent Plus Ataşehir, Andromeda Gold |
| Çekmeköy | Ormanköy Çekmeköy, Emlak Konut Çınarköy Evleri |
| Kadıköy | Yeni Fikirtepe parselleri (2, 4, 10, 14, 15, 16, 18) |
| Kartal | Tual Adalar, İstmarina |
| Sultanbeyli | Emlak Konut Mimar Sinan Evleri, Sultanbeyli Emlak Konutları |
| Şile | İdealist Cadde, İdealist Koru |
| Tuzla | Evora İstanbul, Tuzla Emlak Konutları 1 ve 2 |
| Ümraniye | İstanbul Finans Merkezi, Sarphan Finanspark, Alemdağ Emlak Konutları |
| Üsküdar | Validebağ Konakları, Şehrizar Konakları |
Kocaeli
Kocaeli’de Emlak Konut’un resmî listesinde şu anda devam eden proje görünmüyor. Tamamlanan projeler Gebze ve Körfez’de yoğunlaşıyor; bu sitelerde ikinci el ve kiralık daire talebi yüksektir.
| İlçe | Tamamlanan projeler |
|---|---|
| Gebze | Gebze Emlak Konutları 1, 2 ve 3 |
| Körfez | Körfezkent 1, 2, 3, 4 ve Körfezkent Çarşı |
Sakarya
Emlak Konut’un resmî proje listesinde Sakarya’da kayıtlı bir proje bulunmuyor. Sakarya’daki kamu konut projeleri için TOKİ projeleri sayfamıza bakabilirsiniz. Sakarya’da yeni bir Emlak Konut projesi duyurulduğunda bu sayfaya ekleyeceğiz.
Yaklaşan ihaleler
Emlak Konut’un Ekim 2026 ihale takviminde İstanbul’da iki gelir paylaşımı ihalesi bulunuyor: Küçükçekmece Halkalı Batı 3. Etap (21 Ekim 2026) ve Eyüpsultan 5. Levent (27 Ekim 2026). Her ikisi de Avrupa Yakası’ndadır. Anadolu Yakası, Kocaeli veya Sakarya’da yeni bir ihale ilan edildiğinde burada paylaşacağız.
Emlak Konut projesinden daire alırken
Tapu durumunu kontrol edin
Dairenin kat irtifaklı mı kat mülkiyetli mi olduğunu, iskânın alınıp alınmadığını ve tapuda şerh veya ipotek bulunup bulunmadığını alımdan önce sorgulayın.
Aidat ve ortak alanlar
Büyük projelerde aidat aylık gideri belirgin biçimde etkiler. Son dönemin aidat tutarını, site yönetim planını ve sosyal tesislerin işletme şeklini öğrenin.
İkinci elde gerçek fiyatı ölçün
Aynı projede benzer kat, cephe ve büyüklükteki dairelerin güncel ilanlarını karşılaştırın. Değerleme ve pazarlık için ofisimizden destek alabilirsiniz.
Kaynaklar: Emlak Konut GYO – Projeler, Emlak Konut GYO – İhale İlanları. Bilgiler 20 Ekim 2026 itibarıyla derlenmiştir. Emlak Klasörü, Emlak Konut GYO’nun resmî satış ofisi veya temsilcisi değildir; yeni proje satışları ilgili proje satış ofislerinden yapılır.
Ofisimiz
Emlak Klasörü
Arabacıalanı Mahallesi Mert Sokak No:30/B, 54050 Serdivan/Sakarya
Telefon: 0542 100 40 03
Çalışma saatleri: Pazartesi–Cuma 08:00–19:00, Cumartesi 10:00–17:00
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 5400807
Konut projeleri rehberi · TOKİ projeleri · Beykoz rehberi · Kocaeli rehberi · Bölge rehberleri