Emlak Klasörü

Ferizli Emlak

Sanayi ile büyüyen ilçe

Ferizli’de satılık ve kiralık daire, müstakil ev ve arsa

Ferizli, organize sanayi bölgesiyle birlikte son on yılda nüfusu belirgin şekilde artan bir Sakarya ilçesi. Merkezde yeni apartmanlar, çevrede müstakil evler ve tarım arazileri bulunur.

Ferizli ilanlarını gör →

Ferizli’de konut ararken

İlçe merkezinde yeni yapılan binalar çoğunlukla az katlıdır. Bina seçerken yapı denetim kaydı, iskân durumu ve ısınma sistemini kontrol edin. Sakarya bir deprem bölgesidir; bina yaşı ve zemin bilgisi fiyat kadar önemlidir. Sanayi bölgesine yakın konutlarda gürültü ve ağır taşıt trafiğini farklı saatlerde gözlemleyin.

Ferizli’de ev ve arsa alırken

Tapu ve imar durumu

Tapudaki nitelik (arsa, tarla, bahçe) ile imar durumunu belediyeden öğrenin. Tarla veya bahçe vasıflı yerde yapı yapmak izne ve imar planına bağlıdır.

Hisseli parseller

Hisseli tapularda kullanım ve satış diğer paydaşları da ilgilendirir. Hissenin yerinin ve paydaşların durumunun netleşmesi gerekir.

Sanayiye mesafe

OSB’ye yakınlık iş için avantajdır; ancak konutun hâkim rüzgâr yönü ve trafik güzergâhı üzerinde olup olmadığına bakın.

Altyapı

Doğalgaz, kanalizasyon ve yol durumunu özellikle merkez dışındaki mahallelerde ayrıca kontrol edin.

Ferizli’de mülkünü satmak veya kiraya vermek isteyenler için

Bölgedeki benzer ilanları ve gerçekleşen işlemleri inceleyerek gerçekçi bir fiyat aralığı belirleriz. Ardından fotoğraf, ilan metni ve gösterim planını hazırlarız. İlanlarımızı yetkilendirme sözleşmesi ve EİDS onayı ile yayımlarız; ayrıntılar için EİDS rehberimize bakabilirsiniz.

Ulaşım ve günlük yaşam

Ferizli, Adapazarı’na ve Karasu yönüne bağlanan yollar üzerindedir. Günlük ihtiyaçlar ilçe merkezinde karşılanır; hastane ve bazı kamu hizmetleri için Adapazarı’na gidilir.

Kiracılar ve yatırımcılar için

Kiralık konut talebi ağırlıklı olarak sanayi bölgesinde çalışanlardan gelir. Merkeze yakın, bakımlı 2+1 ve 3+1 daireler daha kolay kiralanır. Kira getirisini hesaplarken boş kalma süresini de göz önünde bulundurun.

Kamu konut projeleri

TOKİ’nin 500 Bin Sosyal Konut Projesi kapsamında Ferizli’de 500 konutluk proje bulunuyor; hak sahibi kurası 17 Şubat 2026’da çekildi, sözleşme bankası Ziraat Bankası. Ayrıntılar için TOKİ projeleri sayfamıza bakabilirsiniz.

Rakamlarla Ferizli

Nüfus (2025)36.015+31,4% son 5 yılda

Ortalama satış fiyatı30.500 TL/m²Ekim 2026

Ortalama kira169 TL/m²aylık · Ekim 2026

Kadın / erkek%39,8 / %60,2

Yıllara göre nüfus

Kaynak: TÜİK Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi (ADNKS), yıl sonu nüfusları; 2025 verisi Şubat 2026’da açıklandı.

m² fiyatları, bölgedeki güncel konut ilanlarının ortalamasından derlenmiş yaklaşık değerlerdir. Gerçekleşen satış ve kira bedelleri farklı olabilir; belirli bir taşınmazın değeri için ekspertiz gerekir.

Resmî gösterge: TCMB Konut Fiyat Endeksi, TR42 bölgesi (Kocaeli, Sakarya, Düzce, Bolu, Yalova): yıllık yüzde 22,6 artış; Yeni Kiracı Kira Endeksi: yıllık yüzde 26,7 artış (Eylül 2026).

Ferizli’deki güncel ilanlarımız

0 ilan bulundu

Filtreleri temizle

Bu aramaya uygun ilan bulunamadı. Arama kelimenizi veya ilan türünü değiştirin.

Emlak Klasörü · Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 5400807

Sık sorulan sorular

Ferizli’de konut fiyatları Adapazarı’ndan farklı mı?

İlçe genelinde metrekare fiyatları il merkezine göre genellikle daha düşüktür. Güncel değerleri aşağıdaki “Rakamlarla Ferizli” bölümünde bulabilirsiniz.

Ferizli’de arsa yatırımı mantıklı mı?

İmar durumu, yola cephe ve altyapı netse değerlendirilebilir. İmarsız tarlada beklenti ile gerçek arasındaki farkı mutlaka belediyeden teyit edin.

Ofisimiz

Emlak Klasörü
Arabacıalanı Mahallesi Mert Sokak No:30/B, 54050 Serdivan/Sakarya
Telefon: 0542 100 40 03
Çalışma saatleri: Pazartesi–Cuma 08:00–19:00, Cumartesi 10:00–17:00

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 5400807

İletişime geç →

Sakarya rehberi · Serdivan emlak · Adapazarı emlak · TOKİ projeleri · Bölge rehberleri · Tüm ilanlar