Tapu ve imar durumu
Tapudaki nitelik (arsa, tarla, bahçe) ile imar durumunu belediyeden öğrenin. Tarla veya bahçe vasıflı yerde yapı yapmak izne ve imar planına bağlıdır.
Emlak Klasörü
Hendek Emlak
Sanayi ve tarımın buluştuğu ilçe
Hendek’te satılık ve kiralık daire, müstakil ev ve arsa
Hendek, organize sanayi bölgeleri ve fındık üretimiyle Sakarya’nın doğusundaki büyük ilçelerden biri. Nüfusu düzenli olarak artıyor; merkezde yeni apartmanlar, çevrede müstakil evler ve tarım arazileri bulunur.
Hendek’te konut ararken
Hendek merkezinde yeni yapılan binalar ile eski yapı stoku yan yana bulunur. Sakarya’nın deprem bölgesinde olduğunu unutmadan bina yaşı, yapı denetim kaydı ve zemin bilgisini mutlaka kontrol edin. Sanayi bölgesinde çalışanlar için işe ulaşım süresi, aileler için okul ve sağlık hizmetlerine yakınlık öne çıkan kriterlerdir.
Hendek’te ev, fındık bahçesi ve arsa alırken
Hisseli tapu
Hisseli parsellerde kullanım ve satış diğer paydaşları da ilgilendirir. Alımdan önce hissenin yerinin ve paydaşların durumunun netleşmesi gerekir.
Fındık bahçesi
Bahçenin verimi, ağaç yaşı, yola erişim ve tapudaki niteliği fiyatı belirler. Kayıtlı üretici bilgilerini ve bahçenin bakım durumunu sorun.
Sanayi çevresi
OSB’ye yakın konutlarda iş ulaşımı avantajdır; ağır taşıt trafiği ve gürültüyü farklı saatlerde gözlemleyin.
Hendek’te mülkünü satmak veya kiraya vermek isteyenler için
Bölgedeki benzer ilanları ve gerçekleşen işlemleri inceleyerek gerçekçi bir fiyat aralığı belirleriz. Ardından fotoğraf, ilan metni ve gösterim planını hazırlarız. İlanlarımızı yetkilendirme sözleşmesi ve EİDS onayı ile yayımlarız; ayrıntılar için EİDS rehberimize bakabilirsiniz.
Ulaşım ve günlük yaşam
Hendek, Anadolu Otoyolu ve D-100 bağlantılarıyla Adapazarı, Akyazı ve Düzce yönüne kolay ulaşır. İlçe merkezinde günlük ihtiyaçlar karşılanır; bazı uzmanlık hizmetleri için Adapazarı’na gidilir.
Kiracılar ve yatırımcılar için
Kiralık konut talebi ağırlıklı olarak sanayi bölgelerinde çalışanlar ve kamu personelinden gelir. Merkeze yakın 2+1 ve 3+1 daireler daha kolay kiralanır; aidat ve ısınma tipi kiracı tercihinde belirleyicidir.
Kamu konut projeleri
TOKİ’nin 500 Bin Sosyal Konut Projesi kapsamında Hendek’te 223 konutluk proje bulunuyor; hak sahibi kurası 17 Şubat 2026’da çekildi, sözleşme bankası Halkbank. Ayrıntılar için TOKİ projeleri sayfamıza bakabilirsiniz.
Rakamlarla Hendek
Nüfus (2025)93.990+8,5% son 5 yılda
Ortalama satış fiyatı32.600 TL/m²Ekim 2026
Ortalama kira181 TL/m²aylık · Ekim 2026
Kadın / erkek%51,0 / %49,0
Yıllara göre nüfus
Kaynak: TÜİK Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi (ADNKS), yıl sonu nüfusları; 2025 verisi Şubat 2026’da açıklandı.
m² fiyatları, bölgedeki güncel konut ilanlarının ortalamasından derlenmiş yaklaşık değerlerdir. Gerçekleşen satış ve kira bedelleri farklı olabilir; belirli bir taşınmazın değeri için ekspertiz gerekir.
Resmî gösterge: TCMB Konut Fiyat Endeksi, TR42 bölgesi (Kocaeli, Sakarya, Düzce, Bolu, Yalova): yıllık yüzde 22,6 artış; Yeni Kiracı Kira Endeksi: yıllık yüzde 26,7 artış (Eylül 2026).
Hendek’teki güncel ilanlarımız
0 ilan bulundu
Filtreleri temizleBu aramaya uygun ilan bulunamadı. Arama kelimenizi veya ilan türünü değiştirin.
Emlak Klasörü · Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 5400807
Sık sorulan sorular
Hendek’te konut alırken en çok neye dikkat edilmeli?
Bina yaşı ve deprem dayanımı, iskân durumu ve işe ulaşım süresi en önemli üç başlıktır. Eski binalarda yapı denetim ve güçlendirme kayıtlarını sorun.
Hendek’te fındık bahçesi almak yatırım için uygun mu?
Verim, ağaç yaşı ve bakım maliyeti netse değerlendirilebilir. Tapudaki nitelik ve hisse durumunu mutlaka kontrol edin.
Ofisimiz
Emlak Klasörü
Arabacıalanı Mahallesi Mert Sokak No:30/B, 54050 Serdivan/Sakarya
Telefon: 0542 100 40 03
Çalışma saatleri: Pazartesi–Cuma 08:00–19:00, Cumartesi 10:00–17:00
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 5400807
Sakarya rehberi · Serdivan emlak · Adapazarı emlak · TOKİ projeleri · Bölge rehberleri · Tüm ilanlar