Site yönetimi ve aidat
Havuzlu ve güvenlikli sitelerde aidat aylık gideri belirgin şekilde etkiler; yönetim planını ve son dönem aidatını isteyin.
Emlak Klasörü
Çekmeköy Emlak
İstanbul Anadolu Yakası
Çekmeköy’de satılık ve kiralık daire, villa ve site
Çekmeköy, ormanlara yakın, yeşil alanı bol ve nüfusu son on yılda hızla artan bir Anadolu Yakası ilçesi. Büyük siteler, villa projeleri ve metro bağlantısıyla aileler için öne çıkar.
Çekmeköy’de konut ararken
Çekmeköy’de yeni siteler ve villa projeleri ağırlıktadır. İstanbul deprem riski yüksek bir şehirdir; bina yaşı, yapı denetim kaydı, varsa riskli yapı tespiti veya kentsel dönüşüm durumu ve zemin bilgisi fiyat kadar önemlidir. Ormana yakın parsellerde orman sınırı ve imar durumunu, sitelerde aidat ve sosyal alanları değerlendirin.
Çekmeköy’de site ve villa alırken
İskân ve tapu
İskânın alınıp alınmadığını ve tapuda şerh veya ipotek bulunup bulunmadığını kontrol edin.
Orman sınırı
Ormana bitişik parsellerde orman sınırı ve yapılaşma kısıtlarını sorgulayın.
Metroya mesafe
M5 metro hattına yürüme mesafesi günlük ulaşımı ve kiralama kolaylığını belirgin şekilde artırır.
Çekmeköy’de mülkünü satmak veya kiraya vermek isteyenler için
Bölgedeki benzer ilanları ve gerçekleşen işlemleri inceleyerek gerçekçi bir fiyat aralığı belirleriz. Ardından fotoğraf, ilan metni ve gösterim planını hazırlarız. İlanlarımızı yetkilendirme sözleşmesi ve EİDS onayı ile yayımlarız; ayrıntılar için EİDS rehberimize bakabilirsiniz.
Ulaşım ve günlük yaşam
Çekmeköy, M5 metro hattıyla Üsküdar’a, TEM ve Kuzey Marmara Otoyolu bağlantılarıyla şehrin diğer bölgelerine bağlanır. Ümraniye ve Ataşehir’deki iş merkezlerine yakındır.
Kiracılar ve yatırımcılar için
Kiracı talebi aileler ve Ümraniye–Ataşehir hattında çalışanlardan gelir. Metroya yakın sitelerdeki 2+1 ve 3+1 daireler kolay kiralanır.
Kamu konut projeleri
Emlak Konut’un Park Yaşam Çınarköy projesi devam ediyor; Ormanköy Çekmeköy ve Emlak Konut Çınarköy Evleri tamamlanmış durumda. Ayrıntılar için Emlak Konut projeleri sayfamıza bakabilirsiniz.
Rakamlarla Çekmeköy
Nüfus (2025)315.959+15,5% son 5 yılda
Ortalama satış fiyatı71.400 TL/m²Ekim 2026
Ortalama kira400 TL/m²aylık · Ekim 2026
Kadın / erkek%50,4 / %49,6
Yıllara göre nüfus
Kaynak: TÜİK Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi (ADNKS), yıl sonu nüfusları; 2025 verisi Şubat 2026’da açıklandı.
m² fiyatları, bölgedeki güncel konut ilanlarının ortalamasından derlenmiş yaklaşık değerlerdir. Gerçekleşen satış ve kira bedelleri farklı olabilir; belirli bir taşınmazın değeri için ekspertiz gerekir.
Resmî gösterge: TCMB Konut Fiyat Endeksi, İstanbul (TR10): yıllık yüzde 26,8 artış; Yeni Kiracı Kira Endeksi: yıllık yüzde 35,5 artış (Eylül 2026).
Çekmeköy’deki güncel ilanlarımız
0 ilan bulundu
Filtreleri temizleBu aramaya uygun ilan bulunamadı. Arama kelimenizi veya ilan türünü değiştirin.
Emlak Klasörü · Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 5400807
Sık sorulan sorular
Çekmeköy aileler için uygun mu?
Yeşil alanı ve site seçenekleri nedeniyle aileler tarafından sık tercih ediliyor. Okul ve sağlık hizmetlerine mesafeyi ayrıca kontrol edin.
Çekmeköy’den şehir merkezine ulaşım nasıl?
M5 metro hattı en düzenli seçenektir; istasyona yakınlık konutun değerini olumlu etkiler.
Ofisimiz
Emlak Klasörü
Arabacıalanı Mahallesi Mert Sokak No:30/B, 54050 Serdivan/Sakarya
Telefon: 0542 100 40 03
Çalışma saatleri: Pazartesi–Cuma 08:00–19:00, Cumartesi 10:00–17:00
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 5400807
Beykoz rehberi · Büyükşehirlerde konut seçimi · Emlak Konut projeleri · TOKİ projeleri · Bölge rehberleri · Tüm ilanlar