Emlak Klasörü

Ataşehir Emlak

İstanbul Anadolu Yakası

Ataşehir’de satılık ve kiralık daire, rezidans ve ofis

Ataşehir, rezidansları, büyük siteleri, iş merkezleri ve İstanbul Finans Merkezi’ne yakınlığıyla Anadolu Yakası’nın önemli konut ve iş bölgelerinden biri. Emlak Konut’un birçok projesi bu ilçededir.

Ataşehir ilanlarını gör →

Ataşehir’de konut ararken

Ataşehir’de yeni projeler ve rezidanslar ile eski mahalleler (örneğin Kayışdağı ve İçerenköy çevresi) arasında fiyat ve yapı farkı büyüktür. İstanbul deprem riski yüksek bir şehirdir; bina yaşı, yapı denetim kaydı, varsa riskli yapı tespiti veya kentsel dönüşüm durumu ve zemin bilgisi fiyat kadar önemlidir. Rezidanslarda aidat, otopark ve ortak giderleri, eski binalarda deprem dayanımını sorun.

Ataşehir’de rezidans, site ve ofis alırken

Aidat ve ortak giderler

Rezidans ve büyük sitelerde aidat yüksek olabilir; son dönem aidat tutarını ve bütçe planını isteyin.

Tapu niteliği

Rezidans ve ofislerde bağımsız bölümün tapuda konut mu işyeri mi olarak geçtiğini kontrol edin; vergi ve kullanım şartlarını etkiler.

İskân ve kat mülkiyeti

Yeni projelerde iskânın ve kat mülkiyetinin tamamlanıp tamamlanmadığını öğrenin.

Kentsel dönüşüm

Dönüşüm sürecindeki binalarda riskli yapı kararı, müteahhit sözleşmesi, kira yardımı ve teslim takvimini yazılı olarak inceleyin.

Ataşehir’de mülkünü satmak veya kiraya vermek isteyenler için

Bölgedeki benzer ilanları ve gerçekleşen işlemleri inceleyerek gerçekçi bir fiyat aralığı belirleriz. Ardından fotoğraf, ilan metni ve gösterim planını hazırlarız. İlanlarımızı yetkilendirme sözleşmesi ve EİDS onayı ile yayımlarız; ayrıntılar için EİDS rehberimize bakabilirsiniz.

Ulaşım ve günlük yaşam

Ataşehir, TEM ve D-100 otoyollarına, metro hatlarına ve köprü bağlantılarına yakındır. Kadıköy, Ümraniye ve Avrupa Yakası’ndaki iş merkezlerine erişim kolaydır.

Kiracılar ve yatırımcılar için

Kiracı talebi iş merkezlerinde ve finans bölgesinde çalışanlardan gelir. Raylı sisteme yakın, aidatı makul 1+1 ve 2+1 daireler kolay kiralanır.

Kamu konut projeleri

Emlak Konut’un Ataşehir 173 ve Batı Ataşehir Evleri projeleri devam ediyor; Ataşehir Residence, Metropol İstanbul, Varyap Meridian, Nidakule Ataşehir gibi çok sayıda projesi ise tamamlanmış durumda. Ayrıntılar için Emlak Konut projeleri sayfamıza bakabilirsiniz.

Rakamlarla Ataşehir

Nüfus (2025)412.125-2,5% son 5 yılda

Ortalama satış fiyatı85.000 TL/m²Ekim 2026

Ortalama kira560 TL/m²aylık · Ekim 2026

Kadın / erkek%51,3 / %48,7

Yıllara göre nüfus

Kaynak: TÜİK Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi (ADNKS), yıl sonu nüfusları; 2025 verisi Şubat 2026’da açıklandı.

m² fiyatları, bölgedeki güncel konut ilanlarının ortalamasından derlenmiş yaklaşık değerlerdir. Gerçekleşen satış ve kira bedelleri farklı olabilir; belirli bir taşınmazın değeri için ekspertiz gerekir.

Resmî gösterge: TCMB Konut Fiyat Endeksi, İstanbul (TR10): yıllık yüzde 26,8 artış; Yeni Kiracı Kira Endeksi: yıllık yüzde 35,5 artış (Eylül 2026).

Ataşehir’deki güncel ilanlarımız

0 ilan bulundu

Filtreleri temizle

Bu aramaya uygun ilan bulunamadı. Arama kelimenizi veya ilan türünü değiştirin.

Emlak Klasörü · Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 5400807

Sık sorulan sorular

Ataşehir’de rezidans mı site mi?

Rezidanslar şehir içi yaşam ve hizmet sunar ama aidat yüksektir. Ailelere sosyal alanı geniş siteler daha uygun olabilir.

Ataşehir’de ofis yatırımı mantıklı mı?

İş merkezlerine yakınlık talebi destekler; ancak doluluk oranı, aidat ve tapu niteliğini birlikte değerlendirin.

Ofisimiz

Emlak Klasörü
Arabacıalanı Mahallesi Mert Sokak No:30/B, 54050 Serdivan/Sakarya
Telefon: 0542 100 40 03
Çalışma saatleri: Pazartesi–Cuma 08:00–19:00, Cumartesi 10:00–17:00

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 5400807

İletişime geç →

Beykoz rehberi · Büyükşehirlerde konut seçimi · Emlak Konut projeleri · TOKİ projeleri · Bölge rehberleri · Tüm ilanlar