Tapu ve imar durumu
Tapudaki nitelik (arsa, tarla, bahçe) ile imar durumunu belediyeden öğrenin. Tarla veya bahçe vasıflı yerde yapı yapmak izne ve imar planına bağlıdır.
Emlak Klasörü
Geyve Emlak
Sakarya Vadisi’nde
Geyve’de satılık ve kiralık ev, bahçe ve arsa
Geyve, Sakarya Nehri vadisinde, meyve bahçeleri ve özellikle ayvasıyla bilinen bir ilçe. Merkezde apartman daireleri, çevre köylerde bahçeli müstakil evler ve tarım arazileri öne çıkar.
Geyve’de konut ararken
İlçe merkezinde konut stoku ağırlıklı olarak orta yaşlı apartmanlardan oluşur. Bina yaşı, yapı denetim kaydı ve ısınma sistemi ilk bakılacak konulardır. Vadi tabanındaki parsellerde zemin ve taşkın riskini, yamaç parsellerde ise yola erişimi kontrol etmenizi öneririz.
Geyve’de bahçe, tarla ve köy evi alırken
Su ve sulama
Meyve bahçesi alacaksanız kuyu veya sulama hakkı, su kaynağına mesafe ve ağaçların yaşı fiyatı doğrudan etkiler.
Köy evi ve ruhsat
Köy yerleşik alanındaki evlerde yapının ruhsatlı olup olmadığı ve tapudaki niteliği önemlidir.
Ulaşım
Kış aylarında köy yollarının durumu ve ilçe merkezine mesafe, kalıcı yaşam için belirleyicidir.
Geyve’de mülkünü satmak veya kiraya vermek isteyenler için
Bölgedeki benzer ilanları ve gerçekleşen işlemleri inceleyerek gerçekçi bir fiyat aralığı belirleriz. Ardından fotoğraf, ilan metni ve gösterim planını hazırlarız. İlanlarımızı yetkilendirme sözleşmesi ve EİDS onayı ile yayımlarız; ayrıntılar için EİDS rehberimize bakabilirsiniz.
Ulaşım ve günlük yaşam
Geyve, Sakarya’yı Bilecik ve Ankara yönüne bağlayan karayolu üzerindedir. Adapazarı merkezine düzenli ulaşım vardır. Günlük ihtiyaçlar ilçe merkezinde karşılanır.
Kiracılar ve yatırımcılar için
Kiralık konut talebi sınırlı ve ağırlıklı olarak kamu çalışanları ile yerel halktan gelir. Bahçe ve tarım arazileri ise daha çok üretim veya hafta sonu kullanımı için alınır.
Kamu konut projeleri
TOKİ’nin 500 Bin Sosyal Konut Projesi kapsamında Geyve’de 140 konutluk proje bulunuyor; hak sahibi kurası 17 Şubat 2026’da çekildi, sözleşme bankası Halkbank. Ayrıntılar için TOKİ projeleri sayfamıza bakabilirsiniz.
Rakamlarla Geyve
Nüfus (2025)51.708+3,1% son 5 yılda
Ortalama satış fiyatı32.500 TL/m²Ekim 2026
Kadın / erkek%49,5 / %50,5
Yıllara göre nüfus
Kaynak: TÜİK Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi (ADNKS), yıl sonu nüfusları; 2025 verisi Şubat 2026’da açıklandı.
m² fiyatları, bölgedeki güncel konut ilanlarının ortalamasından derlenmiş yaklaşık değerlerdir. Gerçekleşen satış ve kira bedelleri farklı olabilir; belirli bir taşınmazın değeri için ekspertiz gerekir.
Resmî gösterge: TCMB Konut Fiyat Endeksi, TR42 bölgesi (Kocaeli, Sakarya, Düzce, Bolu, Yalova): yıllık yüzde 22,6 artış; Yeni Kiracı Kira Endeksi: yıllık yüzde 26,7 artış (Eylül 2026).
Geyve’deki güncel ilanlarımız
0 ilan bulundu
Filtreleri temizleBu aramaya uygun ilan bulunamadı. Arama kelimenizi veya ilan türünü değiştirin.
Emlak Klasörü · Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 5400807
Sık sorulan sorular
Geyve’de bahçe almak için nelere bakmalıyım?
Tapudaki nitelik, su hakkı, ağaçların türü ve yaşı ile yola erişim fiyatı belirler. Hisseli bahçelerde paydaşların durumunu netleştirin.
Geyve’de kira getirisi nasıldır?
Talep sınırlı olduğu için kira getirisi beklentisini temkinli tutun. Merkeze yakın ve bakımlı daireler daha kolay kiralanır.
Ofisimiz
Emlak Klasörü
Arabacıalanı Mahallesi Mert Sokak No:30/B, 54050 Serdivan/Sakarya
Telefon: 0542 100 40 03
Çalışma saatleri: Pazartesi–Cuma 08:00–19:00, Cumartesi 10:00–17:00
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 5400807
Sakarya rehberi · Serdivan emlak · Adapazarı emlak · TOKİ projeleri · Bölge rehberleri · Tüm ilanlar