Kentsel dönüşüm
Dönüşüm sürecindeki binalarda riskli yapı kararı, müteahhit sözleşmesi, kira yardımı ve teslim takvimini yazılı olarak inceleyin.
Emlak Klasörü
Kadıköy Emlak
İstanbul Anadolu Yakası
Kadıköy’de satılık ve kiralık daire
Kadıköy; Moda, Bağdat Caddesi, Göztepe, Fenerbahçe ve Fikirtepe gibi semtleriyle Anadolu Yakası’nın kültür, ticaret ve ulaşım merkezi. İstanbul’un metrekare fiyatı en yüksek ilçelerinden biridir.
Kadıköy’de konut ararken
Kadıköy’de konut stokunun büyük kısmı eski binalardan oluşur ve kentsel dönüşüm yoğun şekilde sürmektedir. İstanbul deprem riski yüksek bir şehirdir; bina yaşı, yapı denetim kaydı, varsa riskli yapı tespiti veya kentsel dönüşüm durumu ve zemin bilgisi fiyat kadar önemlidir. Dönüşümdeki binalarda sözleşme ve teslim şartlarını, yeni binalarda iskân ve otoparkı kontrol edin.
Kadıköy’de daire alırken
İskân ve tapu
İskânın alınıp alınmadığını, tapunun kat irtifakı mı kat mülkiyeti mi olduğunu ve tapuda şerh veya ipotek bulunup bulunmadığını kontrol edin.
Otopark
Kadıköy’ün birçok semtinde otopark sınırlıdır; kapalı otoparkın tapudaki durumunu öğrenin.
Fikirtepe dönüşümü
Fikirtepe’de dönüşüm projelerinin aşamalarını ve müteahhit sözleşmelerini dikkatle inceleyin; Emlak Konut’un Yeni Fikirtepe projesi bu bölgededir.
Kadıköy’de mülkünü satmak veya kiraya vermek isteyenler için
Bölgedeki benzer ilanları ve gerçekleşen işlemleri inceleyerek gerçekçi bir fiyat aralığı belirleriz. Ardından fotoğraf, ilan metni ve gösterim planını hazırlarız. İlanlarımızı yetkilendirme sözleşmesi ve EİDS onayı ile yayımlarız; ayrıntılar için EİDS rehberimize bakabilirsiniz.
Ulaşım ve günlük yaşam
Kadıköy; vapur iskeleleri, Marmaray, M4 metro hattı, metrobüs ve deniz otobüsleriyle İstanbul’un en iyi ulaşım ağına sahip ilçelerinden biridir.
Kiracılar ve yatırımcılar için
Kiracı talebi öğrenciler, genç çalışanlar ve ailelerden gelir; raylı sisteme ve iskelelere yakın 1+1 ve 2+1 daireler hızlı kiralanır. Yüksek satış fiyatları nedeniyle kira getirisi oranı beklentisini gerçekçi tutun.
Kamu konut projeleri
Emlak Konut’un Yeni Fikirtepe projesi devam ediyor; bölgedeki birçok parsel tamamlanmış durumda. Ayrıntılar için Emlak Konut projeleri sayfamıza bakabilirsiniz.
Rakamlarla Kadıköy
Nüfus (2025)458.573-4,9% son 5 yılda
Ortalama satış fiyatı188.200 TL/m²Ekim 2026
Ortalama kira786 TL/m²aylık · Ekim 2026
Kadın / erkek%55,1 / %44,9
Yıllara göre nüfus
Kaynak: TÜİK Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi (ADNKS), yıl sonu nüfusları; 2025 verisi Şubat 2026’da açıklandı.
m² fiyatları, bölgedeki güncel konut ilanlarının ortalamasından derlenmiş yaklaşık değerlerdir. Gerçekleşen satış ve kira bedelleri farklı olabilir; belirli bir taşınmazın değeri için ekspertiz gerekir.
Resmî gösterge: TCMB Konut Fiyat Endeksi, İstanbul (TR10): yıllık yüzde 26,8 artış; Yeni Kiracı Kira Endeksi: yıllık yüzde 35,5 artış (Eylül 2026).
Kadıköy’deki güncel ilanlarımız
0 ilan bulundu
Filtreleri temizleBu aramaya uygun ilan bulunamadı. Arama kelimenizi veya ilan türünü değiştirin.
Emlak Klasörü · Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 5400807
Sık sorulan sorular
Kadıköy’de eski binadan daire almak mantıklı mı?
Binanın riskli yapı durumu ve kentsel dönüşüm potansiyeli fiyatı doğrudan etkiler. Alımdan önce bina belgelerini ve kat maliklerinin dönüşüm planını öğrenin.
Kadıköy’de kiralık ev bulmak neden zor?
Talep yüksek, stok sınırlı. Bütçenizi ve belgelerinizi hazır tutmak süreci hızlandırır.
Ofisimiz
Emlak Klasörü
Arabacıalanı Mahallesi Mert Sokak No:30/B, 54050 Serdivan/Sakarya
Telefon: 0542 100 40 03
Çalışma saatleri: Pazartesi–Cuma 08:00–19:00, Cumartesi 10:00–17:00
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 5400807
Beykoz rehberi · Büyükşehirlerde konut seçimi · Emlak Konut projeleri · TOKİ projeleri · Bölge rehberleri · Tüm ilanlar