Kentsel dönüşüm
Dönüşüm sürecindeki binalarda riskli yapı kararı, müteahhit sözleşmesi, kira yardımı ve teslim takvimini yazılı olarak inceleyin.
Emlak Klasörü
Maltepe Emlak
İstanbul Anadolu Yakası
Maltepe’de satılık ve kiralık daire
Maltepe; sahil dolgu alanı, Bağdat Caddesi’nin devamı olan semtleri, üniversiteleri ve raylı sistem bağlantılarıyla Anadolu Yakası’nın kalabalık ve hareketli ilçelerinden biri.
Maltepe’de konut ararken
Maltepe’de sahile yakın semtler ile iç kesimler arasında fiyat farkı belirgindir. Kentsel dönüşüm birçok mahallede sürmektedir. İstanbul deprem riski yüksek bir şehirdir; bina yaşı, yapı denetim kaydı, varsa riskli yapı tespiti veya kentsel dönüşüm durumu ve zemin bilgisi fiyat kadar önemlidir.
Maltepe’de daire alırken
İskân ve tapu
İskânın alınıp alınmadığını, tapunun kat irtifakı mı kat mülkiyeti mi olduğunu ve tapuda şerh veya ipotek bulunup bulunmadığını kontrol edin.
Otopark
Yoğun mahallelerde kapalı otopark avantajdır; tapudaki durumunu öğrenin.
Sahile yakınlık
Sahil ve Bağdat Caddesi hattına yakınlık fiyatı yükseltir; aynı kriterlerle iç kesimlerdeki seçenekleri de karşılaştırın.
Maltepe’de mülkünü satmak veya kiraya vermek isteyenler için
Bölgedeki benzer ilanları ve gerçekleşen işlemleri inceleyerek gerçekçi bir fiyat aralığı belirleriz. Ardından fotoğraf, ilan metni ve gösterim planını hazırlarız. İlanlarımızı yetkilendirme sözleşmesi ve EİDS onayı ile yayımlarız; ayrıntılar için EİDS rehberimize bakabilirsiniz.
Ulaşım ve günlük yaşam
Maltepe’de Marmaray ve M4 metro hattı bulunur; D-100 ve sahil yolu ile Kadıköy ve Kartal’a erişim kolaydır.
Kiracılar ve yatırımcılar için
Kiracı talebi öğrenciler, çalışanlar ve ailelerden gelir. Raylı sisteme ve üniversitelere yakın 1+1 ve 2+1 daireler hızlı kiralanır.
Kamu konut projeleri
Emlak Konut’un Nidapark Küçükyalı projesi devam ediyor. Ayrıntılar için Emlak Konut projeleri sayfamıza bakabilirsiniz.
Rakamlarla Maltepe
Nüfus (2025)525.044+1,9% son 5 yılda
Ortalama satış fiyatı110.000 TL/m²Ekim 2026
Ortalama kira541 TL/m²aylık · Ekim 2026
Kadın / erkek%50,0 / %50,0
Yıllara göre nüfus
Kaynak: TÜİK Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi (ADNKS), yıl sonu nüfusları; 2025 verisi Şubat 2026’da açıklandı.
m² fiyatları, bölgedeki güncel konut ilanlarının ortalamasından derlenmiş yaklaşık değerlerdir. Gerçekleşen satış ve kira bedelleri farklı olabilir; belirli bir taşınmazın değeri için ekspertiz gerekir.
Resmî gösterge: TCMB Konut Fiyat Endeksi, İstanbul (TR10): yıllık yüzde 26,8 artış; Yeni Kiracı Kira Endeksi: yıllık yüzde 35,5 artış (Eylül 2026).
Maltepe’deki güncel ilanlarımız
0 ilan bulundu
Filtreleri temizleBu aramaya uygun ilan bulunamadı. Arama kelimenizi veya ilan türünü değiştirin.
Emlak Klasörü · Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 5400807
Sık sorulan sorular
Maltepe’de dönüşüm geçecek binadan daire almak riskli mi?
Dönüşüm sözleşmesi, müteahhit ve teslim takvimi netse fırsat olabilir; değilse belirsizlik uzun sürebilir. Belgeleri alımdan önce inceleyin.
Maltepe’de kiralık bulmak kolay mı?
Talep yüksek; raylı sisteme yakın ilanlar hızlı kiralanır.
Ofisimiz
Emlak Klasörü
Arabacıalanı Mahallesi Mert Sokak No:30/B, 54050 Serdivan/Sakarya
Telefon: 0542 100 40 03
Çalışma saatleri: Pazartesi–Cuma 08:00–19:00, Cumartesi 10:00–17:00
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 5400807
Beykoz rehberi · Büyükşehirlerde konut seçimi · Emlak Konut projeleri · TOKİ projeleri · Bölge rehberleri · Tüm ilanlar