İskân ve tapu
İskânın alınıp alınmadığını, tapunun kat irtifakı mı kat mülkiyeti mi olduğunu ve tapuda şerh veya ipotek bulunup bulunmadığını kontrol edin.
Emlak Klasörü
Pendik Emlak
İstanbul Anadolu Yakası
Pendik’te satılık ve kiralık daire
Pendik, Anadolu Yakası’nın en kalabalık ilçesi. Sabiha Gökçen Havalimanı, hızlı tren durağı, Marmaray ve sahil şeridiyle hem konut hem de iş açısından önemli bir merkezdir.
Pendik’te konut ararken
Pendik’te sahil şeridi, merkez ve kuzeydeki yeni yerleşim alanları arasında fiyat ve yapı tipi farkı büyüktür. İstanbul deprem riski yüksek bir şehirdir; bina yaşı, yapı denetim kaydı, varsa riskli yapı tespiti veya kentsel dönüşüm durumu ve zemin bilgisi fiyat kadar önemlidir. Yeni sitelerde aidat ve sosyal alanları, eski binalarda dönüşüm durumunu sorun.
Pendik’te daire alırken
Site yönetimi ve aidat
Büyük sitelerde aidat aylık gideri belirgin şekilde etkiler; yönetim planını isteyin.
Kentsel dönüşüm
Dönüşüm sürecindeki binalarda riskli yapı kararı, müteahhit sözleşmesi, kira yardımı ve teslim takvimini yazılı olarak inceleyin.
Havalimanı çevresi
Havalimanına yakın bölgelerde uçuş gürültüsünü farklı saatlerde gözlemleyin.
Pendik’te mülkünü satmak veya kiraya vermek isteyenler için
Bölgedeki benzer ilanları ve gerçekleşen işlemleri inceleyerek gerçekçi bir fiyat aralığı belirleriz. Ardından fotoğraf, ilan metni ve gösterim planını hazırlarız. İlanlarımızı yetkilendirme sözleşmesi ve EİDS onayı ile yayımlarız; ayrıntılar için EİDS rehberimize bakabilirsiniz.
Ulaşım ve günlük yaşam
Pendik’te Marmaray, M4 metro hattı ve hızlı tren durağı bulunur; Sabiha Gökçen Havalimanı ve TEM bağlantıları ilçeye yakındır.
Kiracılar ve yatırımcılar için
Kiracı talebi havalimanı, sanayi ve hizmet sektöründe çalışanlardan gelir. Raylı sisteme yakın 1+1 ve 2+1 daireler kolay kiralanır.
Kamu konut projeleri
İstanbul’daki 100 bin sosyal konutun ilçe bazında proje alanları TOKİ tarafından henüz resmî olarak açıklanmadı; açıklandığında TOKİ projeleri sayfamızı güncelleyeceğiz.
Rakamlarla Pendik
Nüfus (2025)752.033+3,5% son 5 yılda
Ortalama satış fiyatı62.900 TL/m²Ekim 2026
Ortalama kira382 TL/m²aylık · Ekim 2026
Kadın / erkek%49,8 / %50,2
Yıllara göre nüfus
Kaynak: TÜİK Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi (ADNKS), yıl sonu nüfusları; 2025 verisi Şubat 2026’da açıklandı.
m² fiyatları, bölgedeki güncel konut ilanlarının ortalamasından derlenmiş yaklaşık değerlerdir. Gerçekleşen satış ve kira bedelleri farklı olabilir; belirli bir taşınmazın değeri için ekspertiz gerekir.
Resmî gösterge: TCMB Konut Fiyat Endeksi, İstanbul (TR10): yıllık yüzde 26,8 artış; Yeni Kiracı Kira Endeksi: yıllık yüzde 35,5 artış (Eylül 2026).
Pendik’teki güncel ilanlarımız
0 ilan bulundu
Filtreleri temizleBu aramaya uygun ilan bulunamadı. Arama kelimenizi veya ilan türünü değiştirin.
Emlak Klasörü · Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 5400807
Sık sorulan sorular
Pendik’te hangi bölgeler tercih ediliyor?
Sahil ve raylı sisteme yakın bölgeler fiyat olarak öne çıkar; kuzeydeki yeni alanlar daha uygun fiyatlı site seçenekleri sunar.
Pendik’ten Kadıköy’e ulaşım nasıl?
Marmaray ve M4 metro ile düzenli ve hızlı ulaşım vardır.
Ofisimiz
Emlak Klasörü
Arabacıalanı Mahallesi Mert Sokak No:30/B, 54050 Serdivan/Sakarya
Telefon: 0542 100 40 03
Çalışma saatleri: Pazartesi–Cuma 08:00–19:00, Cumartesi 10:00–17:00
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 5400807
Beykoz rehberi · Büyükşehirlerde konut seçimi · Emlak Konut projeleri · TOKİ projeleri · Bölge rehberleri · Tüm ilanlar